菲律賓留學租房指南
對于計劃在菲律賓留學的學生來說，找到合適的住處是一項重要的任務。由于大多數(shù)菲律賓院校都不提供校內(nèi)住宿，留學生通常需要在校外租房。為您整理了一份全面的菲律賓留學租...
對于計劃在菲律賓留學的學生來說，找到合適的住處是一項重要的任務。由于大多數(shù)菲律賓院校都不提供校內(nèi)住宿，留學生通常需要在校外租房。為您整理了一份全面的菲律賓留學租房指南，幫助您在菲律賓留學期間順利找到理想的住處。
一、租房渠道
本地租房網(wǎng)站:例如carousell.ph、lamudi.com.ph、myproperty.ph等，這里有許多租房信息，但大部分是中介掛的房源，要注意甄別信息的真?zhèn)巍?br /> 本地社交平臺：例如Facebook上的Market Place也有很多租房信息，也要注意甄別信息的真?zhèn)巍?br /> 公寓大樓管理處:公寓樓的物業(yè)管理處通常留存有中介信息，可以跟物業(yè)咨詢獲取中介的聯(lián)系方式，這些信息相對可靠。
咨詢同學或?qū)?他們熟悉當?shù)厍闆r，能提供實用的租房建議。
華人社區(qū):在華人論壇或者微信群里尋找轉(zhuǎn)租機會，很多人換地方工作或者即將回國的學生都會轉(zhuǎn)租房子，相對其他途徑這個語言溝通較為便利。
二、租房類型及價格
公寓（Apartments/Condos）:公寓一般周邊都有購物中心和醫(yī)院等，小區(qū)內(nèi)有完善的安保和物業(yè)服務，一般也配有健身房和游泳池等設施，公寓內(nèi)大多也配有全套的家居，生活非常方便。以馬尼拉市為例，一般的單間公寓（1 Bedroom）租金約在2500-4000人民幣左右，具體租金看公寓的新舊程度以及配套設施等。
別墅（Houses）：別墅一般比較大，基本都是三房以上，有些位于別墅區(qū)有物業(yè)統(tǒng)一管理的環(huán)境好一些配套設施多一些的價格就比較高，有些位于村子里沒有物業(yè)統(tǒng)一管理的環(huán)境差一些價格就稍微便宜一些。如果是幾個同學一起合租的話，可以考慮在學校附近的村子里找合適的別墅，一般普通的三房別墅租金在7000-10000人民幣左右。如果不是有物業(yè)統(tǒng)一管理的封閉別墅小區(qū)，請務必注意做好安保措施。
城中村住房（Townhouses）:這種一般是房東在自己的地皮自建的兩三層的樓房，一般位于城中村，房東會把房子分租出去，沒有物業(yè)管理，環(huán)境比較亂，不太建議剛來的同學選擇這種類型的房子。這種房子的租金相對于公寓或者別墅更便宜，一般在2000人民幣左右。對于語言溝通有障礙，對當?shù)亓私獠簧畹耐瑢W，不推薦！不推薦！不推薦！
三、注意事項
租房合同:通常半年起簽，押2付3，提前退租一般都無法退還押金。
設施損壞:注意合同上要注明房內(nèi)設施以及狀態(tài)，以免退房時遇到賠償問題。
房租支付:有些要求通過定期支票（Post-dated Checks）的方式付房租，請注意開了支票后要確保在支票承兌日期賬戶內(nèi)有有足夠的余額，避免出現(xiàn)空頭支票造成法律糾紛；有些是要求按指定日期存款到指定賬戶，請務必注意及時把房租存進去。
通過中介租房:對于語言溝通有障礙的同學，通過中介租房會省事一些，但是可能會有額外的中介費用，而且租房中介市場也參差不齊，要注意甄別靠譜的中介。
安全提醒：推薦同學們選擇帶有安保和前臺管理的公寓樓租房，有事情可以直接找大樓的物業(yè)處理，生活設施齊全，安全有保障，生活也更便利。
在菲律賓留學期間，租房是一項重要的事情。合理選擇租房渠道和類型，了解當?shù)刈夥渴袌龅奶攸c，可以使您的留學生活更加順利和愉快。不要忘記，安全、便利舒適和性價比是選擇住宿時的首要考慮因素。
以上內(nèi)容僅供參考！
一、租房渠道
本地租房網(wǎng)站:例如carousell.ph、lamudi.com.ph、myproperty.ph等，這里有許多租房信息，但大部分是中介掛的房源，要注意甄別信息的真?zhèn)巍?br /> 本地社交平臺：例如Facebook上的Market Place也有很多租房信息，也要注意甄別信息的真?zhèn)巍?br /> 公寓大樓管理處:公寓樓的物業(yè)管理處通常留存有中介信息，可以跟物業(yè)咨詢獲取中介的聯(lián)系方式，這些信息相對可靠。
咨詢同學或?qū)?他們熟悉當?shù)厍闆r，能提供實用的租房建議。
華人社區(qū):在華人論壇或者微信群里尋找轉(zhuǎn)租機會，很多人換地方工作或者即將回國的學生都會轉(zhuǎn)租房子，相對其他途徑這個語言溝通較為便利。
二、租房類型及價格
公寓（Apartments/Condos）:公寓一般周邊都有購物中心和醫(yī)院等，小區(qū)內(nèi)有完善的安保和物業(yè)服務，一般也配有健身房和游泳池等設施，公寓內(nèi)大多也配有全套的家居，生活非常方便。以馬尼拉市為例，一般的單間公寓（1 Bedroom）租金約在2500-4000人民幣左右，具體租金看公寓的新舊程度以及配套設施等。
別墅（Houses）：別墅一般比較大，基本都是三房以上，有些位于別墅區(qū)有物業(yè)統(tǒng)一管理的環(huán)境好一些配套設施多一些的價格就比較高，有些位于村子里沒有物業(yè)統(tǒng)一管理的環(huán)境差一些價格就稍微便宜一些。如果是幾個同學一起合租的話，可以考慮在學校附近的村子里找合適的別墅，一般普通的三房別墅租金在7000-10000人民幣左右。如果不是有物業(yè)統(tǒng)一管理的封閉別墅小區(qū)，請務必注意做好安保措施。
城中村住房（Townhouses）:這種一般是房東在自己的地皮自建的兩三層的樓房，一般位于城中村，房東會把房子分租出去，沒有物業(yè)管理，環(huán)境比較亂，不太建議剛來的同學選擇這種類型的房子。這種房子的租金相對于公寓或者別墅更便宜，一般在2000人民幣左右。對于語言溝通有障礙，對當?shù)亓私獠簧畹耐瑢W，不推薦！不推薦！不推薦！
三、注意事項
租房合同:通常半年起簽，押2付3，提前退租一般都無法退還押金。
設施損壞:注意合同上要注明房內(nèi)設施以及狀態(tài)，以免退房時遇到賠償問題。
房租支付:有些要求通過定期支票（Post-dated Checks）的方式付房租，請注意開了支票后要確保在支票承兌日期賬戶內(nèi)有有足夠的余額，避免出現(xiàn)空頭支票造成法律糾紛；有些是要求按指定日期存款到指定賬戶，請務必注意及時把房租存進去。
通過中介租房:對于語言溝通有障礙的同學，通過中介租房會省事一些，但是可能會有額外的中介費用，而且租房中介市場也參差不齊，要注意甄別靠譜的中介。
安全提醒：推薦同學們選擇帶有安保和前臺管理的公寓樓租房，有事情可以直接找大樓的物業(yè)處理，生活設施齊全，安全有保障，生活也更便利。
在菲律賓留學期間，租房是一項重要的事情。合理選擇租房渠道和類型，了解當?shù)刈夥渴袌龅奶攸c，可以使您的留學生活更加順利和愉快。不要忘記，安全、便利舒適和性價比是選擇住宿時的首要考慮因素。
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