菲律賓租房那些事~
對于在菲律賓的上學(xué)或者工作的人來說，租房是一個很棘手的問題。如果你想在菲律賓租房子住，應(yīng)該注意哪些問題呢？如何能租到自己滿意的房子？
如何找到租房信息？
1、租...
如何找到租房信息？
1、租...
對于在菲律賓的上學(xué)或者工作的人來說，租房是一個很棘手的問題。如果你想在菲律賓租房子住，應(yīng)該注意哪些問題呢？如何能租到自己滿意的房子？
如何找到租房信息？
1、租房網(wǎng)站
菲律賓有很多租房網(wǎng)站和大家可以在google上搜索自己想租的小區(qū)名字，然后上面就會有一些租房網(wǎng)。
2、華人中介
華人房地產(chǎn)中介分2種類型：個人和公司。
但本質(zhì)上都大同小異，規(guī)模上來說公司比較正規(guī)一些。但是個人會更好溝通，也更有靈活性?？茨愕男枰?。
有的中介費很高，但不在租客身上收取，大方點的房東或許不在乎，但是大部分的房東還是很在乎的。于是就會提升房價，這就形成了2種價格，一個是本地中介或者網(wǎng)站上的價格，一個是華人中介手里的價格。
租房注意事項
1、簽訂合約
要去物業(yè)核實房東及SPA信息的真實性，查詢房屋持有人的信息，查閱并翻譯清楚租賃合同條款及內(nèi)容，確認好水電網(wǎng)一類雜支費用的支付方式。
2、付款方式
一般的付款形式都是押二付二或者押二付一，現(xiàn)金或者支票形式。菲律賓的房東更傾向于支票支付。押二付二的意思就是兩個月的房間租金作為押金抵押，房租每兩個月付一次。
3、檢查房間
看房時一定要徹底檢查好室內(nèi)的電器設(shè)備是否完好，比如空調(diào)及冰箱是否制冷，衛(wèi)生間是否漏水，馬桶是否正?？梢允褂脹_水等各個環(huán)節(jié)需要確認清楚。
如果查房時發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)部有任何損壞，需要拍照并且和房東確認清楚，避免合同到期返還押金是遇到問題。一般租房入住后一個月內(nèi)出現(xiàn)問題房東是負責(zé)維修的，一個月后小問題就需要住戶自己找大樓物業(yè)進行維修。根據(jù)一般合同內(nèi)容要求，產(chǎn)生5000p以下的維修費用由住戶承擔(dān)，5000p以上的費用由房東承擔(dān)。
4、關(guān)于寬帶
要問清楚你的房租是否包含寬帶費，如果沒有，你還要找中介幫你把寬帶裝好。
租房需要了解的基本常識
1、要檢查物業(yè)管理及配套設(shè)施。要看物業(yè)管理是否完善，是否有保安持槍站崗可以保證你的安全。是否有游泳池，寬帶，熱水器等。菲律賓很多房東不配熱水器，如果你有這方面的需要可以提要求讓房東補充，有的物業(yè)還提供上門收垃圾服務(wù)。
2、水電費入住前結(jié)算清楚。菲律賓的電費比國內(nèi)還是要貴一倍的，那邊的電器也沒有節(jié)能的設(shè)計，所以用電量比國內(nèi)要高很多。
3、菲律賓租房不要傭金。這個跟國內(nèi)不同，所以如果有中介找你要傭金，你就要問清楚為什么跟其他地方不一樣。
4、菲律賓一般是押2付2，意思就是先繳押金2個月再繳2個月租金，押金通常在租約到期后一個月返還。有些房東的收租習(xí)慣是先在當(dāng)月預(yù)繳下個月租金。
5、很多在菲律賓租房的朋友都遇到了退租的時候被扣押金的情況，其實是大多數(shù)人在租房子前沒有了解清楚菲律賓租房跟國內(nèi)租房的區(qū)別。
在菲律賓租房有很多地方都是跟國內(nèi)不一樣的，房屋設(shè)施的損壞情況、家具的使用、墻體和表面的維護等都是需要提前了解的，如果不注意這些相關(guān)問題，沒有按當(dāng)?shù)氐囊?guī)定處理的話，就很有可能會被扣除押金了。
6、菲律賓租房的物業(yè)費是根據(jù)房間面積進行計算的，合同里是否包含物業(yè)費一定要認真看清楚，如果不包含的話是需要在每個月的指定日期到公寓大樓的管理處去進行繳納的，逾期未交的話是會產(chǎn)生滯納金的。
如何找到租房信息？
1、租房網(wǎng)站
菲律賓有很多租房網(wǎng)站和大家可以在google上搜索自己想租的小區(qū)名字，然后上面就會有一些租房網(wǎng)。
2、華人中介
華人房地產(chǎn)中介分2種類型：個人和公司。
但本質(zhì)上都大同小異，規(guī)模上來說公司比較正規(guī)一些。但是個人會更好溝通，也更有靈活性?？茨愕男枰?。
有的中介費很高，但不在租客身上收取，大方點的房東或許不在乎，但是大部分的房東還是很在乎的。于是就會提升房價，這就形成了2種價格，一個是本地中介或者網(wǎng)站上的價格，一個是華人中介手里的價格。
租房注意事項
1、簽訂合約
要去物業(yè)核實房東及SPA信息的真實性，查詢房屋持有人的信息，查閱并翻譯清楚租賃合同條款及內(nèi)容，確認好水電網(wǎng)一類雜支費用的支付方式。
2、付款方式
一般的付款形式都是押二付二或者押二付一，現(xiàn)金或者支票形式。菲律賓的房東更傾向于支票支付。押二付二的意思就是兩個月的房間租金作為押金抵押，房租每兩個月付一次。
3、檢查房間
看房時一定要徹底檢查好室內(nèi)的電器設(shè)備是否完好，比如空調(diào)及冰箱是否制冷，衛(wèi)生間是否漏水，馬桶是否正?？梢允褂脹_水等各個環(huán)節(jié)需要確認清楚。
如果查房時發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)部有任何損壞，需要拍照并且和房東確認清楚，避免合同到期返還押金是遇到問題。一般租房入住后一個月內(nèi)出現(xiàn)問題房東是負責(zé)維修的，一個月后小問題就需要住戶自己找大樓物業(yè)進行維修。根據(jù)一般合同內(nèi)容要求，產(chǎn)生5000p以下的維修費用由住戶承擔(dān)，5000p以上的費用由房東承擔(dān)。
4、關(guān)于寬帶
要問清楚你的房租是否包含寬帶費，如果沒有，你還要找中介幫你把寬帶裝好。
租房需要了解的基本常識
1、要檢查物業(yè)管理及配套設(shè)施。要看物業(yè)管理是否完善，是否有保安持槍站崗可以保證你的安全。是否有游泳池，寬帶，熱水器等。菲律賓很多房東不配熱水器，如果你有這方面的需要可以提要求讓房東補充，有的物業(yè)還提供上門收垃圾服務(wù)。
2、水電費入住前結(jié)算清楚。菲律賓的電費比國內(nèi)還是要貴一倍的，那邊的電器也沒有節(jié)能的設(shè)計，所以用電量比國內(nèi)要高很多。
3、菲律賓租房不要傭金。這個跟國內(nèi)不同，所以如果有中介找你要傭金，你就要問清楚為什么跟其他地方不一樣。
4、菲律賓一般是押2付2，意思就是先繳押金2個月再繳2個月租金，押金通常在租約到期后一個月返還。有些房東的收租習(xí)慣是先在當(dāng)月預(yù)繳下個月租金。
5、很多在菲律賓租房的朋友都遇到了退租的時候被扣押金的情況，其實是大多數(shù)人在租房子前沒有了解清楚菲律賓租房跟國內(nèi)租房的區(qū)別。
在菲律賓租房有很多地方都是跟國內(nèi)不一樣的，房屋設(shè)施的損壞情況、家具的使用、墻體和表面的維護等都是需要提前了解的，如果不注意這些相關(guān)問題，沒有按當(dāng)?shù)氐囊?guī)定處理的話，就很有可能會被扣除押金了。
6、菲律賓租房的物業(yè)費是根據(jù)房間面積進行計算的，合同里是否包含物業(yè)費一定要認真看清楚，如果不包含的話是需要在每個月的指定日期到公寓大樓的管理處去進行繳納的，逾期未交的話是會產(chǎn)生滯納金的。
相關(guān)文章
